Zwischen Deggendorf und Rusel - Denkmalgeschütztes Bauernhaus * 1840 in herausragendem Zustand

Ca. 10 km fahren Sie von Deggendorf aus in östlicher Richtung und erreichen sodann dieses kleine denkmalgeschützte Dorf, in dessen Mitte sich das Anwesen befindet.
Das Bauernhaus wurde komplett kernsaniert und befindet sich in einem hervorragend renovierten, bezugsfertigen Zustand.
Beim Betreten des Wohnhauses gelangen Sie in den großräumigen Flur, der mit Terracottafliesen belegt wurde, rechts vom Gang befindet sich das gemütliche Eß-/Wohnzimmer mit einem stilechten Kachelofen, im Anschluß befindet sich dann weiter die Küche. Im hinteren Bereich haben wir den Heizraum (Gas-Zentralheizung), ein Bad, einen Waschraum sowie einen Vorratsraum bzw. einen Zugang zum am Haus angebauten Holzschuppen (Lagermöglichkeit und Garage).
Das Obergeschoß verfügt über folgende Räumlichkeiten:
1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Arbeitszimmer o.ä. sowie 1 Bad. Ein Zugang zum Balkon (zweiseitig) ist vom Gangbereich aus möglich.
Im ausgebauten Dachgeschoß wurde ein Wohnzimmer oder Atelier geschaffen, hier haben Sie einen Zugang zum Balkon, der Ihnen einen erholsamen Blick auf den Bauern- und Obstgarten bietet.
Holzdielenböden und originale Holzdecken und -balken sowie die Pergula im Garten, die Obstbäume und der originalgetreue Bauerngarten machen dieses gepflegte Bauernhaus zu einem Schmuckstück.
Evtl. kann noch mehr Grund dazuerworben werden.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten bzw. Schule finden Sie im nicht weit entfernten größeren Ort.
Zu erwähnen ist auch, dass zukünftige Investitionen steuerlich nach § 10 f EstG absetzbar sind.

... eine Besichtigung, die sich lohnt!