Arrondierter Pferdehof in Alleinlage im vord. Bayer Wald. Nähe Bogen

Dieses Anwesen ist eine absolute Rarität, das Herzen von Pferdeliebhabern höher schlagen lässt.
Die Flächen direkt rund um das Haus reichen für bis zu 15 Pferde! Koppeln und Reitplatz sind bereits angelegt. Es liegt in absoluter Alleinlage an einem leichten Südwesthang. Die Kreisstädte Straubing und Deggendorf erreichen Sie nach ca. 20 min. Fahrzeit. Die A3 in 5 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Ärzte sind ebenfalls nach 5-10 min. Fahrzeit erreichbar.
Das Haupthaus wurde 1973/74 erbaut und ca. 1985 erweitert. Es beinhaltet derzeit drei Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 350 m². Eine Umgestaltung ist jederzeit möglich.
Zum Anwesen gehört noch ein weiteres Gebäude mit einer Fünfzimmerwohnung, die zurzeit vermietet ist. Garagen und Ponystall sind angebaut. Die gesamten Mieteinnahmen belaufen sich zurzeit auf ca. 1.270,00 Euro im Monat.
Im Wirtschaftsgebäude, wo sich auch ein Pferdestall, die Futterküche und das Heulager befinden, ist auch ein Appartement mit ca. 40 m² Wfl. für den Hausmeister ausgebaut.
Die Wohngebäude werden über eine zentrale Ölversorgung mit Einzelöfen, sowie Holz- und Kachelöfen beheizt.
Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Quelle. Die Entsorgung ist über eine 3-Kammer-Grube mit biologischer Nachklärung und einer Verrieselung geregelt und auf dem heutigen Stand.
Eine Idylle, wo Sie sich verwirklichen können!