Das 5 - Sterne Angebot!! Architekten Villa in Straubing - Alburg

Durchdachte, repräsentative Architektur und eine ausgezeichnete Lage stehen für Wohncomfort und Werthaltigkeit.
Das Hauptgebäude mit 225 qm Wohnfläche bietet 5 Personen geräumigen gemeinsamen Wohnraum, jedoch dem Einzelnen auch enorm viel Rückzugsmöglichkeiten. Die Kinder haben ihr eigenes Bad, die Eltern einen abgeschlossenen Bereich mit Ankleide, Schlafzimmer und modernem, zeitlosem Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken.
Im Erdgeschoss belaufen sich die Flächen der Diele, des Esszimmers und des Wohnzimmers mit Wintergarten auf ca. 94 qm Wohnfläche. Die nach Süden ausgerichtete große Terrasse mit offenem Kamin und der nahtlose Übergang zum angelegten Garten mit großem beheiztem Pool lassen kaum Wünsche offen. Das Hauptgebäude ist unterkellert. Dort befinden sich der Wellnesbereich mit Sauna, die im Jahr 2000 erneuerte Öl-Zentralheizung sowie Hausanschluss und Abstellräume.
Die separate Einliegerwohnung (vormals als Büro genutzt) umfasst Kochnische, Bad, 3 Zimmer und Terrasse mit ca. 100 qm Wohnfläche. Für die PKWs stehen eine Doppelgarage und 3 befestigte Stellplätze zur Verfügung. Das Grundstück ist parkähnlich angelegt, eingewachsen und kaum einsehbar.
Die Immobilie ist an die öffentlichen Ver- und Entsorgungsanlagen angeschlossen und über eine reine Anliegerstrasse erreichbar.
Eine Top Immobilie in einer Top Lage!